2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
81.6万円/㎡
前年比+10.0%
大阪市住之江区
56.5万円/㎡
前年比+18.8%
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リビオ粉浜
大阪府大阪市住之江区粉浜一丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 玉出駅 徒歩3分
2008年築 / 14階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
66.2
非常に割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
3,672万円
59.8万円/㎡
2,889
3,411
3,933
4,455
AI査定結果
推定相場価格
3,672万円
59.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,411万円〜3,933万円
55.5万円/㎡〜64.0万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月14日
リビオ粉浜
3,250万円（52.9万円/㎡）/ 12階 / 61.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は61.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 3,250万円 | 52.9万円 | 12階 | 61.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/13 | 3,480万円 | 56.7万円 | 12階 | 61.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/07 | 3,700万円 | 60.3万円 | 12階 | 61.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/26 | 3,980万円 | 64.8万円 | 12階 | 61.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/23 | 4,480万円 | 73.0万円 | 12階 | 61.41㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は48.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | リビオ粉浜 大阪市住之江区粉浜一丁目 | 玉出駅3分 | 3,250万円 | 52.9万円 | 61.41㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 64戸 | RC |
| 2025/12/04 | アデニウム北加賀屋 大阪市住之江区緑木一丁目 | 北加賀屋駅4分 | 3,180万円 | 45.4万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 111戸 | RC |
| 2025/12/13 | アルス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 平林駅10分 | 3,080万円 | 49.6万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 80戸 | RC |
| 2025/02/03 | ブランズ住之江公園 大阪市住之江区新北島三丁目 | 住之江公園駅7分 | 3,480万円 | 49.6万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2024/11/12 | グランクラッセ住之江公園 大阪市住之江区新北島一丁目 | 住之江公園駅3分 | 3,480万円 | 56.7万円 | 61.34㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/19 | ベルク住之江公園 大阪市住之江区新北島一丁目 | 住之江公園駅6分 | 2,980万円 | 45.3万円 | 65.78㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 32戸 | SRC |
| 2025/12/12 | エルシア東加賀屋 大阪市住之江区東加賀屋四丁目 | 住吉大社駅10分 | 2,780万円 | 46.3万円 | 60.1㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10%上昇、大阪市住之江区では18.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は大阪市住之江区の平均と比較して6.4%割安です。
マンション概要
| マンション名 | リビオ粉浜 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区粉浜一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線玉出駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2008年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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